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freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familie



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
94557 Niederalteich - Niederalteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW7CMI6LLD

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Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für Ihre Familie! Das Einfamilienwohnhaus verfügt über 7,5 Zimmer mit ca. 198 m² Wohnfläche und großzügigem Garten. Außerdem ist es voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum und erstreckt sich über ca. 127 m². Das Haus ist bestens geeignet für eine Familie, die sich Ihren Wohntraum erfüllen möchte. Wahlweise kann man es auch in ein Mehrgenerationenhaus umbauen und die dadurch entstehende Einliegerwohnung mit separater Außentreppe erreichen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Es ist teilmöbliert - die Küche und weitere Möbel können abgelöst werden.

Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.893,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- offene Küche mit Speis und Essbereich
- zusätzlicher Wohn-/Essbereich - kann auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden
- Wohnzimmer mit Kacheloffen für wohlige Abende
- Gäste-WC direkt neben dem großzügigem Eingangsbereich/Flur
- Balkon
- Terrasse
- Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Waschraum und Hobbyraum im Keller
- separater Heizungs-/Technikraum mit Pelletbrenner (2018)
- Warmwasserheizung (2016)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Niederalteich, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, am linken Ufer der Donau.
Im Ort ist eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft, sowie eine Bank-SB-Filiale angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können.
Zu den Bildungseinrichtungen von Niederalteich gehören ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Zudem findet man auch die Klosterabtei mit Basilika, ein Flugzeugmuseum, ein Hospiz und zur Erwachsenenbildung die Landesvolkshochschule mit Übernachtungsmöglichkeiten vor Ort.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Hallen-/Freibad im Nachbarmarkt Hengersberg gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür und können auch mit der Donaufähre auf die andere Seite der Donau Richtung Osterhofen übersetzen.
In 4 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 13 Minuten nach Deggendorf oder in 34 Minuten nach Passau gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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