Bauen Sie Ihre Stadtvilla

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
36272 Niederaula - Niederaula
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658IUF43NYK

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Objektbeschreibung

Wohnen im großen Stil Zeitlos, elegant und mit viel Raum für Ihre Wohnideen ausgestattet: Die Stadtvilla Arizona. Denn außer der Großzügigkeit von 173 m² Wohnfläche sorgen ein Rechteckerker und der asymmetrische Balkon für sehr hohen Wohnkomfort. Schon die großzügige Diele mit der geradläufigen Treppe vermittelt direkt nach Betreten des Hauses den offenen und frischen Charme, der im gesamten Hausinneren auf seine Bewohner und deren Besucher wartet. Modern und großzügig von Glasflächen umgeben, präsentiert sich der Essbereich, der in direkter Verbindung zur offenen Küche steht. Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich in direktem Anschluss, ist aber dennoch vom Kochbereich optisch abgetrennt. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden großzügigen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das schicke Familienbad mit "walk in-Dusche". Und auch Ihr Auto ist bestens aufgehoben: dank eines modernen Carports mit Flachdach - wahlweise auch als Garage realisierbar. Auch dieses Fertighaus bietet in Größe und Gestaltung viel Flexibilität und kann selbstverständlich an Ihre Wünsche angepasst werden. Übrigens: Mit ein wenig Abstand betrachtet, fühlt man sich fast schon im Urlaub. Denn das stilvolle Walmdach sorgt für mediterranes Flair.

Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
2.447,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

? Produktion ausschließlich in Deutschland

? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

? Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

? Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

? Innentüren echtholzfurniert

? Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

? Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Lagebeschreibung

Niederaula, eine Marktgemeinde in Osthessen, liegt idyllisch an der Fulda zwischen Rhön und Knüllgebirge. Der Ort hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 779 zurückreicht und ist von acht Ortsteilen geprägt. Niederaula hat sich zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt, profitiert von der Nähe zu Autobahnen A4, A5 und A7 und beherbergt zahlreiche Unternehmen dieser Branche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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