Idyllisches Wohnen in Niederaula, Haus mit Terrasse, Garten & viel Potential

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
36272 Niederaula - Niederaula
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3X1FHMJID

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Niederaula bietet auf ca. 240m² Wohnfläche und ca. 544m² Grundstücksfläche viel Platz für Familien. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer, 2 Gäste WC, und eine Terrasse. Ein eigener Garten und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Das teilweise unterkellerte Haus ist sofort beziehbar, jedoch sanierungsbedürftig. Mit seinem Massivbau und Flachdach bietet es viel Potential für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter [email protected] Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2007
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
745,83 €
Stellplätze
1
Provision
5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

Hallo Familie!

Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Immobilie vorzustellen. Hier sind die Ausstattungsmerkmalen, die Sie interessieren könnten:

- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Grundstücksfläche: ca. 544 m²
- Anzahl der Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug: Sofort möglich
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: Flachdach Das Dach wurde im Jahr 2007 saniert.
Im Zuge der Sanierung erfolgte eine Isolierung des Daches mittels Einblasdämmung. Die Dachumrandung wurde hierbei nicht erneuert oder gedämmt.
- Dachform: Flachdach
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 1
- Anzahl der Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer
- Anzahl der Badezimmer: 4, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: unverbauter Blick
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben!

Lagebeschreibung

Niederaula, eine charmante Marktgemeinde im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dieser ruhigen Kleinstadt, in der ca. 5.333 Einwohner leben, befindet sich unser Bungalow, nur ca. 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist fußläufig erreichbar von einer Grundschule und liegt nur wenige Gehminuten entfernt von einer Gesamtschule und einem Kindergarten, was die tägliche Routine für Familien mit Kindern erleichtert. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ein Baumarkt ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für die Freizeitgestaltung bietet Niederaula eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Fitnessstudio liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und für diejenigen, die Kultur schätzen, gibt es in der näheren Umgebung einen Wasserpark und ein Museum. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Eine Bushaltestelle, die ca. 500 m entfernt ist, ermöglicht es, die Umgebung zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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