Doppelhaushälfte in Niederdorfelden

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
626.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
626.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUDCTHKBIB

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenhaus in Niederdorfelden, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Etagen

ietet dieses Haus auf ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wird im Erstbezug bezogen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Eine Wärmepumpe

sorgt für effiziente Heizung, und ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die

Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Finanzierung sollte geklärt sein.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 540 m2 und muss von den Käufern geteilt werden. Es werden nur beide Grundstücke zusammen verkauft.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
626.000,00 €
Preis/m²
3.771,08 €
Provision
5,95 % inkl. MWSt.
Provision nur auf Grundstück fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und einKellergeschoß. Die Innenausbaukosten +Photovoltaikanlage und Luftwasserwärmepumpe, sowie die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 285.000,- Euro incl. Keller.

Lagebeschreibung

Niederdorfelden, ein Ortsteil von Niederdorfelden, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zuFreizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ländliche Ruhe mit stadtnäherer Lage.Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet "ImBachgange", Grundstückskosten 341.000,- Euro.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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