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Stadtvilla in Niederdorfelden



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NC54B4XQWZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Villa im beliebten Niederdorfelden, die nach Ihrem Auftag voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten

Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück großzügigen

Wohnraum für die ganze Familie. Die Villa wird im

anspruchsvollen Ausbaustandard "SOPHISTICATED" errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein Gäste-

WC im Erdgeschoss sowie die Barrierefreiheit im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus wird über einen Keller verfügen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Erstbezug ist fü

2026 geplant.

Sonstiges
Finanzierung sollte geklärt sein.
Grundstückspreis beträgt 682.000,- Euro.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.414,97 €
Provision
5,95 % inkl. MWSt.
Provision nur auf Grundstück fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse und ein Kellergeschoß. Die Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Luftwasserwärmepumpe, sowie die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten,können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfangbelaufen sich auf ca. 408.000,- Euro incl. Keller.

Lagebeschreibung

Niederdorfelden, ein Ortsteil von Niederdorfelden, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundeneLage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen.Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet "Im Bachgange".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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