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Ihr Wohntraum mit Potenzial - Reihenmittelhaus zum attraktiven Preis



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKTHZW49UY

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine sehr gute Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit genügend Raum für eine Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Das 1. Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne (mit Lichtkuppel). Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Eine praktische Kelleraußentreppe sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.318,97 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Balkon, Garage, Gäste-WC, Keller, Terrasse

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Niederdorfelden im Main-Kinzig-Kreis, unmittelbar vor den Toren von Frankfurt am Main. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Bad Vilbel und Hanau ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A661 gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Niederdorfelden mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Nidderaue laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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