Solide Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietetes 4-Familienhaus

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit vier Wohneinheiten präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 812 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität sowie stabile und langfristige Vermietungen aus - ein besonders interessantes Angebot für Kapitalanleger oder als Wohnlösung für mehrere Generationen. Die Gesamtwohnfläche von rund 270 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine etwa 62 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Tageslichtbad, Einbauküche und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Abstellraum sowie ein direkter Zugang von der Garage in die Wohnung runden das Angebot ab - ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die erste ist etwa 100 m² groß, verfügt über 3,5 Zimmer, einen großzügigen Balkon, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche und ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage. Die Kaltmiete liegt hier bei 900 € pro Monat. Die zweite Wohnung auf dieser Etage umfasst rund 18 m², bietet zwei kompakte Zimmer mit Balkon und Einbauküche - eine ideale Lösung für Studenten oder Pendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 €. Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche. Diese Einheit besteht aus drei Zimmern, einem Balkon und einer Einbauküche. Die Kaltmiete beläuft sich auf 800 € monatlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen