Viel Platz, viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, fünf Garagen und vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses großzügige in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.052 m² viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die große Familie als auch für das Mehrgenerationenwohnen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger und Investierende, die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung nutzen möchten. Derzeit sind die DG Wohnungen vollständig und zuverlässig vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit die Wohnungen in Absprache kurzfristig mieterfrei zu übergeben. Die Hauptwohnung wird aktuell von uns Eigentümern selbst genutzt. Die Zentralheizung mit Gas wurde vor rund sechs Jahren erneuert, inklusive kompletter Kellerdeckenisolierung. Die Hauptwohnung sowie eine bereits sanierte Dachgeschosswohnung präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Hier wurden unter anderem Kunststofffenster, Dämmung sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert bzw. modernisiert. Eine weitere Dachgeschosswohnung befindet sich noch im ursprünglichen Altzustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Sanierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem großen Hof, einer sonnigen Wiesenfläche und viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Platz zum Verweilen. Zusätzlich lädt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen insgesamt fünf Garagen zur Verfügung. Ein großer Vorteil für Familien, Gewerbetreibende oder Vermieter. Vier von den Garagen sind direkt mit dem Keller verbunden. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch: - ca. 2.052 m² großes Grundstück - Baujahr 1967 - erneuerte Gas-Zentralheizung (vor ca. 6 Jahren) - mehrere Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Hauptwohnung modernisiert mit einem länglichen überdachtem Sonnenbalkon - eine sanierte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - eine weitere Dachgeschosswohnung mit Sanierungsbedarf und einer gemütlichen Loggia - erneuerte Kunststofffenster in den modernisierten Bereichen - erneuerte bzw. modernisierte Elektro- und Wasserleitungen - großzügiger Hof - sonnige Wiesenfläche - Wintergarten - überdachte Terrasse - fünf Garagen - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen - interessant für Kapitalanleger und Vermieter Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viel Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert