Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses vollständig und liebevoll renovierte Fachwerkhaus überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Mit einer Hauptwohnung über zwei Etagen und einer Einliegerwohnung, eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder als Familienhaus mit lukrativer Teilvermietung. Schon beim Betreten des Hauses wird man von der einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Zwischenflur führt in ein separates, ruhiges Büro, ideal für Kundenempfang oder ungestörtes Home-Office. Gegenüber betritt man den Flur der Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die Küche mit Fenster zum Garten. Die Küche und das große Dusch- und Wannenbad befinden sich im modernen Anbau des Hauses. Eine charmante Holztreppe führt in die Hauptwohnung im Obergeschoss. Durch eine einladende Diele und den anschließenden Flur erreicht man das helle Esszimmer. Ein breiter Wanddurchgang verbindet den Essbereich fließend mit dem gemütlichen Wohnzimmer, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus begehbar. Wie im Erdgeschoss liegen auch in dieser Etage die Küche sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster im neuwertigen Anbau. Vom Treppenhaus aus erreichbar ist ein weiteres Schlafzimmer, welches aktuell als Büro und Bügelzimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich, mit einem großzügigen Schlafzimmer im Anbau, mit großen Fensterflächen mit Blick in den schönen Garten. Zwei Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen bieten Wohlfühlatmosphäre. Ein kleines Duschbad mit WC steht auch in dieser Schlafebene zur Verfügung. Das Treppenhaus führt in den Keller mit einem Waschraum, dem Heizungsraum und einem kühlen Vorratskeller. In einem Zwischenflur befindet sich ein weiteres WC. Eine Kelleraußentür führt in den Vorgarten und zu den Stellplätzen auf der Straßenseite des Hauses. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gibt es eine Nebeneinganggstür in den wunderschönen Garten. Windgeschützt, zwischen Hauswand und Gartenmauer, befindet sich eine lauschige Terrasse. Über die gepflegte Rasenfläche erreicht man ein praktisches Gartenhäuschen. Der Anbau des Hauses ist unterkellert und bietet einen Fahrradkeller und eine geräumige Werkstatt. Diesen Bereich erreicht man über eine Treppe vom seitlichen Grundstück. Hier führt eine Wegeparzelle (hälftiger Eigentumsanteil) auf das Grundstück des benachbarten Wohnhauses.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.20