LivingHaus Traumkonzept - Modernes Einfamilienhaus in Niederfischbach

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.331 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.331 €
Grundstück
ca. 452 m²
57572 Niederfischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH32E4Q3ZV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Niederfischbach verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Das projektiert gebaute Einfamilienhaus bietet dir mit 136 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genau den Raum, den du dir wünschst - individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Die moderne Architektur besticht durch ein elegantes Flachdach und eine optisch gestreckte Fassade, die durch das Querhaus entsteht. Dadurch gewinnt dein Haus nicht nur an Stil, sondern auch an wertvollem Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Erdgeschoss, der dir zusätzlichen Platz schenkt und im Obergeschoss als Balkon mit einer stilvollen Glasbalustrade dient - perfekt, um warme Sonnenstunden zu genießen. Living Haus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das deinen Bau stressfrei und komfortabel gestaltet. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprojekts. Du hast jederzeit Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so behältst du entspannt die Kontrolle. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, baust du nach aktuellen Standards, die einen deutlich reduzierten Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Wohngebäuden ermöglichen. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie tragen zu einem zukunftsfähigen Zuhause bei. Die Finanzierung erleichtert dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus greifbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind - fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei viel Geld sparen kannst. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Übergabe, das dein Lebensgefühl widerspiegelt.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.331,00 €
Preis/m²
3.399,49 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues Zuhause von Living Haus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Alltag bereichern und den Bauprozess sorgenfrei machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis automatisch - so bleibst du flexibel und geschützt.

Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen bieten fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB.

Für deine Bauplanung stellt dir Living Haus eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten zur Verfügung und übernimmt ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Deine Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet und staatliche Förderprogramme integriert.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den einfachen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand, damit du jederzeit auf dem neuesten Stand bist.

Du baust mit hohen Standards, die sich durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und eine QDF-Zertifizierung auszeichnen. Die I-KON-Technologie unterstützt einen Gebäudestandard, der den Energiebedarf gegenüber herkömmlichen Häusern deutlich senkt. Dazu gehören eine innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie ausgestattet, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und fördern die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig.

Für handwerklich Begeisterte bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Anleitung, um den Innenausbau in Eigenregie zu meistern.

So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und maßgeschneidert auf deine Wünsche.

Lagebeschreibung

Niederfischbach ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Leben bietet. Mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung ist die Bildung für deine Kinder bestens gesichert. So findest du Grundschulen und weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten wie Kirchen und Betzdorf, die gut erreichbar sind und einen exzellenten Ruf genießen.

Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Diverse Ärzte und Apotheken sind in Niederfischbach und den umliegenden Gemeinden präsent, sodass du im Notfall schnell medizinische Hilfe findest.

Für deinen täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Diese sind bequem zu erreichen und bieten eine breite Palette an Produkten für den Haushalt.

Freizeitangebote kommen in Niederfischbach ebenfalls nicht zu kurz. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Nähe zu Wanderwegen und Radstrecken in der schönen Landschaft des Westerwaldes. Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Niederfischbach mit den umliegenden Städten. Für Pendler sind die Autobahnen A45 und A3 schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit in größeren Städten wie Siegen oder Köln erleichtert.

Niederfischbach ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht - hier findest du die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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