Moderne Stadtvilla in Hanroth: Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
56316 Hanroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8Q634ZXX5

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Objektbeschreibung

In Hanroth wird eine stilvolle Stadtvilla als projektiertes Fertighaus realisiert, die optimal auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter vier separate Schlafzimmer, und bietet reichlich Platz für Familienleben sowie Gäste. Das 600 m² große Grundstück liegt in einer beschaulichen Umgebung und schafft die perfekte Grundlage für entspanntes, komfortables Wohnen. Das offene Wohnkonzept umfasst ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sodass Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau geboten werden. Dieses Haus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einfach einzubringen. Die zeitgemäße Architektur und anpassbaren Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Optik und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, zügigen Bauabläufen und einer garantierten fristgerechten Fertigstellung - wesentliche Vorzüge für stressfreies Bauen. Dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER von allkauf bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten - von komplettem Profi-Service bis hin zu maximaler Eigenarbeit für optimale Kostenkontrolle. Jedes allkauf Haus beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen: Architektendienstleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster samt Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik inklusive sämtlicher Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ausgesuchte Sanitärkeramik, Innentüren, Steckdosen, eine 15-monatige Festpreisbindung sowie eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2 bis 3 Tagen. Die Fertighäuser von allkauf überzeugen durch kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferungen und Fertigstellungen, flexible Eigenleistungsmöglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Begleitung durch erfahrene Hausbauspezialisten. Nutzen Sie über 35 Jahre Erfahrung und das Vertrauen von mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren - in Hanroth wartet Ihr neues Traumhaus von allkauf auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.900,00 €
Preis/m²
1.803,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Erlesene Fliesen sowie Laminatböden verbinden attraktives Aussehen mit praktischer Alltagstauglichkeit: Fliesen präsentieren sich robust und leicht zu reinigen, während Laminat eine angenehme Wohnstimmung erzeugt.

Für die Beheizung sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KFW55-Standard, die für ein sparsames Energiekonzept und ein angenehmes Raumklima steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, edle Echtholztreppen und hochwertige Sanitärausstattung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das luftige Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hanroth, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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