Moderne Stadtvilla in Hanroth - Individuell planbares Traumhaus

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
56316 Hanroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8Q634ZXX5

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Objektbeschreibung

In Hanroth entsteht eine elegante Stadtvilla als projektiertes Fertighaus, die flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter vier separate Schlafräume, und bietet viel Platz für die ganze Familie und Besucher. Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ist die ideale Basis für entspanntes, komfortables Wohnen. Das offene Raumkonzept umfasst ein stilvolles Badezimmer sowie ein extra Gäste-WC und erfüllt höchste Erwartungen an Bequemlichkeit und Funktionalität. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Vorstellungen unkompliziert umzusetzen. Durch die moderne Architektur und die anpassbaren Grundrisse entsteht ein Wohnumfeld, das optisch beeindruckt und durch eine clevere Raumaufteilung überzeugt.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen umfassende Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile für einen sorgenfreien Hausbau. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER von allkauf können Sie individuell entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - von der vollständigen Betreuung durch Profis bis hin zur Eigenleistung für maximale Kostenkontrolle. In jedem allkauf Haus sind viele Leistungen bereits enthalten: Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärkeramik, Innentüren, Steckdosen sowie eine 15-monatige Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2 bis 3 Tagen. Die Fertighäuser von allkauf punkten mit kurzen Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Mitgestaltung beim Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung erfahrener Hausbauexperten. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren - in Hanroth wartet Ihr zukünftiges Traumhaus auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.900,00 €
Preis/m²
1.803,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Hochwertige Fliesen und Laminatböden verbinden ansprechendes Design mit Alltagstauglichkeit: Während Fliesen robust und pflegeleicht sind, bringt Laminat eine warme Wohnatmosphäre.

Die Wärmeerzeugung erfolgt energieeffizient und umweltschonend über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KFW55-Standard - das verspricht niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Drei-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen und exklusive Sanitärinstallationen sind weitere Highlights. Die Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Hanroth, das durch seine ruhige, grüne Lage besticht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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