Preisreduzierung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Zum Verkauf steht im Herzen von Niederkassel-Rheidt dieses bekannte Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie beherbergte seit Jahrzehnten die sehr bekannte und geschätzte Metzgerei Knein. Unten wurde gearbeitet und oben gewohnt. Diese Nutzung bietet sich auch weiterhin für den neuen Eigentümer an. Denkbar sind hier verschiedene Nutzungen. Ideal wäre natürlich wieder eine Metzgerei oder Partyservice, so wie es immer erfolgreich gewesen ist. Aber auch ein Imbiss, Pizzeria oder Eiscafé sind im gastronomischen Bereich denkbar und bieten sich mit den rückwärtigen Produktions- und Kühlräumen perfekt an. Darüber hinaus kann natürlich auch jedes andere Einzelhandelsgeschäft oder z.B. Versicherungsbüro dort betrieben werden. Im Obergeschoss sind renovierungsbedürftige Wohnräume vorhanden. Dies sind im Einzelnen nach aktueller Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Esszimmer, Küche sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es dann noch das 2002 sanierte Duschbad, ein Zimmer mit kleiner Dachterrasse sowie zwei Speicherräume, die sicherlich auch zu Wohnfläche zu ertüchtigen sind.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de. ?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 15.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.45