+++ schönes Reihenmittelhaus wartet auf neuen Eigentümer, Ihre Chance, die Zinsen sind günstig +++

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IAMEI5C24T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objekt K 2548 Willkommen in diesem schönem und gut durchdachten Reihenmittelhaus, das auf 138 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf gutem Niveau bietet. Das Haus vereint zeitgemäße Raum-Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Es ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Atmosphäre suchen. Das durchdachte Raumkonzept, der lichtdurchflutete Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Leben und Arbeiten einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Der Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder den Tag bei einem Blick ins Grüne ausklingen lassen. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das kleine Büro ist ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als Rückzugsort. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine große Küchenzeile. Das Bäder sind neutral aber dennoch stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und mit Badewanne bzw. mit Dusche versehen. Der liebevoll gepflegte kleine Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein. Eine Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und ist perfekt für Sommerabende im Freien. Der geräumige Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbybedarf oder Fitnessgeräte. Das Objekt ist mit einer modernen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und die Energiekosten deutlich senkt. Für effiziente Heizung und Warmwasser sorgt eine innovative Wärmeluftpumpe, die Energie spart und die Umwelt schont. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
4.920,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2029-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Objekt K 2548

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet:

+ 5 Zimmer, davon

+ 3 Schlafzimmer

+ 1 Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Garten

+ Einbauküche, wurde 2023 modernisiert

+ Gäste-WC

+ 1 Badezimmer mit Dusche

+ 1 Badezimmer mit Badewanne

+ Garten

+ Wintergarten

+ kleines Gartenhaus für Garten Equipment

+ Keller

+ 1 Garage

...

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Lagebeschreibung

Niederkassel

Niederkassel liegt in Nordrhein-Westfalen, im Westen Deutschlands, und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn, was sie zu einer sehr attraktiven Lage macht. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A565 und A59 ist Niederkassel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage bietet eine schöne Mischung aus ruhigem, grünen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Zentren. In Niederkassel gibt es zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut vorhanden, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Die Nähe zu Bonn macht Niederkassel besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln zu gelangen, was die Lage sehr flexibel und komfortabel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederkassel