Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Niederkassel-Rheidt

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 461 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, ist vollständig unterkellert und verklinkert. Es bietet mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Käufern, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, entsprechendes Gestaltungspotenzial. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Erdgeschosses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Dachgeschoss über Nachtspeicheröfen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen zusätzlichen direkten Zugang von außen. Zum Grundstück gehören außerdem eine 8 Meter lange PKW-Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus. Hinweis zu den Objektfotos: Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist entsprechend möbliert bzw. teilweise stark mit persönlichen Gegenständen ausgestattet. Zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten wurden daher einzelne Objektfotos mithilfe von KI digital bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Visualisierung; die tatsächliche Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de. ?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de. ?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Es kann sein, dass einzelne Objektbilder der besseren Ansicht halber oder zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mit KI überarbeitet wurden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 17.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.48, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.57