LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus mit Raum für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
683.864 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
683.864 €
Grundstück
ca. 323 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UE79C598C

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist ein wahres Raumwunder, das ganz nach deinen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Über drei Ebenen verteilen sich großzügige 177 Quadratmeter Wohnfläche, die deinen Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet es besonders Familien mit Kindern ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Drei Kinderzimmer sind problemlos untergebracht - ideal für jedes Familienmitglied ein eigenes Reich. Die Architektur besticht durch zwei markante Giebel im Dach, die nicht nur die Fassade lebendig und interessant wirken lassen, sondern auch im Dachgeschoss für zusätzliche Raumhöhe und viel Tageslicht sorgen. Dein Badezimmer im obersten Stockwerk wird so zu einem besonderen Rückzugsort, an dem du beim Baden durch die Dachfenster sogar den Sternenhimmel beobachten kannst. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit umfassenden Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und verschönern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie verbindet moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, sodass du schon zum Einzug perfekt ausgestattet bist, um sofort loszukochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen. Die digitale App ermöglicht dir einfachen Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Team - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - integriert moderne Haustechnik und eine sorgfältige Planung, die dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anpasst. So entsteht ein Wohnraum, der technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kreditvolumen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, sofern diese beantragt werden können. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die stilvolle Böden, elegante Türen und moderne Sanitäranlagen beinhaltet. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Hausbau auch zu einem persönlichen Erfolgserlebnis. Mit diesem Konzept ermöglicht dir LivingHaus ein individuell geplantes, qualitativ hochwertiges Zuhause, in dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen können.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.864,00 €
Preis/m²
3.863,64 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Leistungen, die dein Bauen sicher und komfortabel machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert, sowie von einer Preisreduzierung, falls die Baukosten sinken. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, das oft zu einem günstigen Zinssatz verfügbar ist und staatliche Förderungen nutzen kann. Per LivingHaus Bau-Cockpit-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Zeitpläne und die direkte Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion bekommst du eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung gilt. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung, und die Baustelle ist mit allen notwendigen Einrichtungen bestens ausgestattet.

Die vorkonfigurierte I-KON-Haustechnik umfasst eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Darüber hinaus erhältst du eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist, sowie das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Dein Haus ist ein echtes "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Zwischen dem gewachsenen Ortskern und der nahen Rheinlandschaft bietet diese Wohnlage eine angenehme Verbindung aus guter Alltagsinfrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Umfeld vereint traditionelle Ortsstrukturen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die lebendige, zugleich überschaubare Nachbarschaft verleiht dem Standort einen eigenständigen Charakter.

Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Apotheke liegt nur rund 200 Meter entfernt, Arztpraxen sind bereits nach etwa 400 Metern erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich in ungefähr 750 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt rund 850 Meter entfernt. Weitere Geschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleistungen ergänzen die Versorgung innerhalb des Ortes.

Auch für Familien bietet die Umgebung gute Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 550 Metern erreichbar, weitere Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich direkt in Rheidt. Eine weiterführende Schule liegt rund 950 Meter entfernt. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einem vielseitigen Wohnumfeld bei.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Rhein. Die Uferwege und die Landschaft rund um das Rheidter Werth eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Weite Auenflächen und der Blick über den Fluss schaffen einen reizvollen Ausgleich zum Alltag.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 250 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Niederkassel, Troisdorf und Bonn. Über das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A59 und A565 gut erreichbar.

Damit verbindet der Standort eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Versorgung, Betreuung und öffentlichem Nahverkehr. Die nahe Rheinlandschaft ergänzt diese praktischen Vorzüge um einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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