Exclusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna, gute Energieeffizienz, 4 Zimmer und 2 Bäder, Doppelgarage in Niederkassel Lülsdorf, Rheinnähe

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
53859 Niederkassel - Lülsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DUDHKQVES

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Objektbeschreibung

Dieses reizvolle EFH kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer ökonomischen Ausrichtung. Ausgestattet mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, bietet sie genügend Platz für ein harmonisches Familienleben. Zwei moderne Badezimmer bieten einen entsprechenden Komfort. Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der Außenbereich beeindruckt mit zwei einladenden Terrassen sowie einem Balkon, die hervorragende Möglichkeiten schaffen, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
5.486,11 €
Provision
Käuferprovision 3% + 19% MWST
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Niedrigenergiehausneueste Wärmepumpeautomatische Lüftungsanlage zum Kühlen und Wärmenbeheizter Pool über WärmepumpeGartensaunaXXL GarageSmart HomeEinbauküchedie hochwertige Einrichtung kann übernommen werden

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Rheinpromenade, die nur etwa 200 Meter entfernt liegt, erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit. Niederkassel Lülsdorf punktet nicht nur mit einer soliden Einwohnerstruktur, sondern auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an sämtliche Alltagsbedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich bequem und rasch erreichbar in der Umgebung.Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gibt, darunter Kindergärten und Schulen, die eine optimale Förderung der Jüngsten gewährleisten. Zudem können Sie die Freizeit in den nahegelegenen Parks genießen, die einen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Diese Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe macht das Wohnen hier sowohl für Berufstätige wie auch für Familien äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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