Hier haben alle ihren Platz - Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC7Z2G25TV

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Objektbeschreibung

LifeStyle 12.01 S - Das Familien-Wachstumshaus Stellen Sie sich vor: Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst! Können Sie es schon spüren? Dieses Gefühl von "hier ist Platz für alle unsere Träume!" Das LifeStyle 12.01 S auf ca. 127 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die gerade erst anfangen oder schon mittendrin sind. Hier haben alle ihren Platz - heute und morgen. Ihr neues Familienzuhause ist perfekt, wenn Sie: -Als junge Familie Ihr erstes Eigenheim planen -Ein Haus suchen, das mit den Kindern mitwächst -Bezahlbaren Familienluxus ohne Kompromisse möchten -Wert auf durchdachte Familiengrundrisse legen Familienleben auf zwei liebevoll geplanten Ebenen: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Das familiäre Herzstück! Großer offener Wohn-Essbereich, wo Sonntagsfrühstück zum Familienevent wird, moderne Küche für gemeinsame Kochabenteuer und praktische Bereiche für den Familienalltag Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 63 m²): Die private Familien-Oase! Eltern-Schlafbereich für erholsame Nächte, Kinderzimmer für kleine Träumer und geräumiges Familienbad für entspannte Badestunden LifeStyle-Highlights: ? Familienfreundliches Satteldach (38°) - sicher und bewährt ? Flexibler Kniestock (120 cm) - auch Kinderzimmer mit voller Stehhöhe ? Perfekte Familiengröße - Platz für alle, ohne zu groß zu sein ? Kniestock und Dachneigung individuell wählbar - wächst mit Ihren Bedürfnissen Ihr Familien-Traumhaus: Ab 129.999 EUR als Ausbauhaus Hier wächst Ihre Familie glücklich auf. Vereinbaren Sie Ihren Familien-Beratungstermin und spüren Sie, wie sich Geborgenheit anfühlt!

Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ?? Direkter Draht: 0179 4435504 ?? [email protected] Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ? 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ? 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ? 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. :[email protected] Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
3.637,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich

? DAS TECHNIK-PAKET (Material):

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt

?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Rheinstädtchen mit 7300 Jahren Geschichte

Niederkassel - Wo der Rhein Geschichte schreibt und Sie Zukunft gestalten!

Stellen Sie sich vor: Sie leben direkt am majestätischen Rhein, dort wo vor 7300 Jahren die ersten sesshaften Bauern Nordrhein-Westfalens ihre 40 Meter langen Langhäuser errichteten, mit direktem Blick auf das Siebengebirge und nur wenige Kilometer von Köln und Bonn entfernt. Willkommen in Niederkassel - wo Geschichte lebendig wird und moderne Lebensqualität zu Hause ist!

Das macht Niederkassel so einzigartig:

Die 38.000-Einwohner-Stadt erstreckt sich fast 12 Kilometer am östlichen Rheinufer entlang und vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Hier leben Sie dort, wo schon die Franken im 6. Jahrhundert ihre Spuren hinterließen und heute noch fränkische Schwerter und Schmuckfibeln gefunden werden.

Ihr neues Zuhause am deutschen Strom!

Niederkassel ist der perfekte Ort für alle, die die Romantik des Rheins lieben und gleichzeitig moderne Lebensqualität schätzen - wo Sie morgens beim Blick auf den Fluss die Weite spüren, mittags die Geschichte hautnah erleben und abends die Nähe zu den Rheinmetropolen genießen können.

Entdecken Sie eine Stadt, die auf 7300 Jahren Siedlungsgeschichte aufbaut und trotzdem modern in die Zukunft blickt - wo zwischen historischen Fachwerkhäusern und modernen Sportstätten Ihre Familie am schönsten Fluss Deutschlands ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Rheinromantik zwischen Geschichte und Zukunft!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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