Haus, Garten, Lage, alles topp!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
53859 Niederkassel - Ranzel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ6DNVCSDH

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
4.142,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.7
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Norden von Niederkassel, eingebettet in den Ortsteil Ranzel zwischen Rheinbogen und den Zentren von Köln und Bonn. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und viel Raum für ein entspanntes Familienleben.

Sie starten den Tag flexibel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in die Nachbarorte und weiter Richtung Köln und Bonn. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die Bahnhöfe in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an die überregionalen Achsen an und fahren je nach Ziel in kurzer Zeit nach Köln oder Bonn. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche gut erreichbar.

Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Grundversorgung: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und ein Paketshop. Für Kinder liegen Spielplätze ganz in der Nähe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Sportangebote finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und auch Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich in Niederkassel Ranzel.

Am Abend spüren Sie hier vor allem Ruhe und Nachbarschaft. Sie bewegen sich zwischen kurzen Wegen, Grün in der Nähe und einem Umfeld, das den Alltag leicht macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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