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LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Doppelhaus für modernes Wohnen in Niederkassel

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.541 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.541 €
Grundstück
ca. 272 m²
53859 Niederkassel - Ranzel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1MZAIQXJ2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus ist dein individuell gestaltbares Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Das Doppelhaus bietet dir großzügige 165 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung für deine ganze Familie. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohn- und Essbereich, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Einer der Erker wird im Obergeschoss als Balkon genutzt und bietet dir dort einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Hier befinden sich auch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für deine Familie. Im Dachgeschoss findest du dein privates Refugium mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne - ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich bietet LivingHaus dir exklusive Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, so dass du ab dem ersten Tag deinen Kochtraum leben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt - digital, einfach und stressfrei. Die I-KON-Technologie sorgt für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster Haustechnik, inklusive Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage mit Speicher, die deinen Energieverbrauch deutlich senkt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realistisch bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Zuhause sofort wohnlich machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei viel Geld sparst. Dieses umfassende Konzept macht dein LivingHaus nicht nur individuell, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.541,00 €
Preis/m²
3.451,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie gebaut, die deinen Preis während der Bauzeit sicher hält. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Inklusive sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Die DGNB-Zertifizierung in Gold garantiert höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus ist energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Böden und edle Türen. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Die Küche wird individuell geplant und ohne nervige Gutscheine direkt eingebaut. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran und Bauwasseranschluss.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir professionelle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Niederkassel, einer charmanten Stadt, die mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Für Familien bieten sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe an, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut bewertet sind und kurze Schulwege ermöglichen. In Niederkassel findest du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie REWE und Edeka bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken.

Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.

Für Freizeit und Erholung bietet Niederkassel viele Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete entlang des Rheins, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten eignen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Buslinien, die dich zügig in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Pendler schnell und bequem nach Köln oder Bonn gelangen.

Niederkassel ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Leben mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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