Ruheoase im Grünen - Gemütliches Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/FnfN an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung. Viel Platz, eine harmonische Raumaufteilung und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 118 m² Wohnfläche sowie ein zusätzlich wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zuzüglich zwei weiterer Zimmer nebst WC im Dachgeschoss zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien bieten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen einladenden und wohnlichen Eindruck. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders freundlich und hell wirkt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den grünen Außenbereich. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der idyllisch bepflanzte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten. Üppige Bepflanzungen, gepflegte Hecken, blühende Beete und geschwungene Wege schaffen eine nahezu parkähnliche Atmosphäre. Verschiedene Sitzplätze laden dazu ein, die unterschiedlichen Bereiche des Gartens zu genießen. Ein dekorativer Brunnen bildet einen besonderen Blickfang, während der charmante Gartenpavillon einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen bietet. Durch die dichte Bepflanzung entsteht zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller, der umfangreiche Abstell- und Nutzflächen bietet und damit zusätzlichen Stauraum für die verschiedensten Bedürfnisse schafft. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit viel Charme, einem großzügigen Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Garten. Die Kombination aus ca. 118 m² Wohnfläche, dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, dem großzügigen Keller und dem ca. 664 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und entspanntes Wohnen. Der Kaufpreis beträgt 499.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen