Ihr Platz am Rhein. Exklusiv, einzigartig, idyllisch!

In privilegierter Rheinlage von Niederkassel präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Menschen, die anspruchsvolles Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Wasser verbinden möchten. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert und aufgestockt und verbindet heute zeitlose Architektur mit einem klaren, modernen Wohnkonzept. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 204 m² Wohnfläche. Weitläufige Fensterfronten auf beiden Ebenen öffnen das Haus zur Rheinseite und lassen das eindrucksvolle Panorama zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens werden. Bereits beim Betreten der repräsentativen Diele fällt der Blick durch das Haus hindurch in Richtung Rhein. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Schiebetüren den Innenraum fließend mit Terrasse und Garten verbinden. Die weiße Bulthaup-Küche fügt sich mit ihrer geradlinigen Gestaltung harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den eleganten Charakter des Interieurs. Auch im Außenbereich steht die besondere Lage im Mittelpunkt. Die weitläufige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und geht unmittelbar in den gepflegten Garten über. Rasenflächen und alter Baumbestand schaffen einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Nähe zum Rhein und der freie Blick auf das Wasser verleihen diesem Bereich eine Atmosphäre, die nur wenige Immobilien bieten können. Im Obergeschoss setzen hohe Decken, helles Echtholzparkett und bodentiefe Fenster das besondere Raumgefühl fort. Zwei Schlafzimmer orientieren sich zum Rhein und genießen den freien Blick auf das Wasser, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Etage. Das modern gestaltete Hauptbad mit zwei Waschtischen, bodengleicher Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches WC runden das Raumangebot ab. Das weitläufige Untergeschoss erweitert dieses um zahlreiche Räume und Flächen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungen und zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie lebt von ihrer Lage und der besonderen Verbindung von Architektur, Licht und Wasser. Der Rhein ist hier nicht nur Kulisse, sondern prägt das Wohngefühl Tag für Tag - vom ersten Blick am Morgen bis zu entspannten Abendstunden auf der Terrasse. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und erleben Sie selbst, was Wohnen in unmittelbarer Rheinlage ausmacht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 2.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 14.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.97, Distanz zur Autobahn: 8.35, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.51, Distanz zur Hauptschule: 2.23