Ihr neues Livinghaus in Niederkassel mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
433.478 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
433.478 €
Grundstück
ca. 268 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKJ9VL2QL2

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Niederkassel wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für deine Familie. Das Flachdach verleiht dem Haus eine elegante Optik. Bodentiefe Fenstertüren im Obergeschoss ermöglichen einen beeindruckenden Ausblick. Hier kannst du den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus ist hochwertig und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design vereinen sich hier. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist übersichtlich und einfach zu handhaben. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, erfüllt dein Zuhause die Anforderungen eines I-KON Effizienzhauses 40, was bedeutet, dass es nur 40 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Außerdem profitierst du von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens, das dir günstige Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. So wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem entspannten Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.478,00 €
Preis/m²
3.495,79 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern und auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden. I-KON sorgt für eine reduzierte Berechnung des Energiebedarfs. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du während des Bauprozesses den Überblick. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Den Innenausbau kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst gestalten. Ein hoher Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien sorgen für einen effizienten Bauablauf. So entsteht ein Zuhause, das exakt deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnstraßen, kurze Alltagswege und der Rhein in gut erreichbarer Nähe bestimmen den Charakter der Grundstückslage. Das direkte Umfeld zeigt sich überwiegend wohnlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt eine angenehm überschaubare Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur Rheidts so nah, dass viele tägliche Erledigungen ohne längere Fahrten möglich sind.

Für den schnellen Einkauf liegen ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei nur etwa 300 bis 400 Meter entfernt. Weitere Geschäfte, Dienstleistungen, Arztpraxen und eine Apotheke ergänzen das Angebot im Ort. Damit lässt sich ein großer Teil des täglichen Bedarfs direkt in Rheidt abdecken.

Auch für Familien bietet die Lage praktische Voraussetzungen. Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, die Grundschule ist ungefähr einen Kilometer entfernt. Weitere Schulformen stehen innerhalb Niederkassels sowie in den angrenzenden Städten zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und das örtliche Vereinsleben ergänzen das Freizeitangebot.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Nähe zum Rhein ein. Die Uferbereiche und die Landschaft rund um das Rheidter Werth bieten viel Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Gerade der Wechsel zwischen Rheinauen, Feldern und gewachsenen Wohnbereichen schafft einen attraktiven Gegenpol zum Alltag.

Die nächste Bushaltestelle liegt rund 500 Meter entfernt. Von Rheidt bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Niederkassel, Troisdorf und Bonn. Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren ebenfalls gut erreichbar; über die regionalen Verkehrsachsen gelangt man zügig zu den Autobahnen in Richtung Bonn, Köln und Flughafen Köln/Bonn.

So verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Einkauf und Familieninfrastruktur. Die Rheinlandschaft in der Umgebung gibt dem Standort zusätzlich eine Freizeit- und Erholungsqualität, die im täglichen Leben unmittelbar spürbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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