Exklusives Immobilienensemble (2 Einfamilienhäuser) auf großzügig angelegtem Grundstück

Der Altbau – Repräsentatives Einfamilienhaus (BJ ca. 1965)Das Objekt überzeugt durch hochwertige, maßangefertigte Schreinerarbeiten und einen außerordentlich gepflegten Gesamtzustand.Massivbauweise, teilunterkellertausgebautes Dachgeschoß und SpitzbodenNatursteinböden, ParkettEchtholzkassettendecke, Stuckelementehochwertige Innentüren und Zargen aus MassivholzSteintreppe mit prachtvollem, gusseisernem GeländerKronleuchtergroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern zur Terrasse/GartenHerrenzimmer mit Massivholzeinbau-schränkenEsszimmer mit hochwertigen Einbau-schränken, teils beleuchtetHolzküche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten (nicht vollständig)Gäste-WC2 Bäder, 2 Schlafzimmer, AnkleidezimmerGroße Dachterrasse mit Blick über den GartenWendeltreppe zum SpitzbodenSatteldach aus Holzkonstruktion mit Ziegel-eindeckungMauerwerk gestrichen oder Klinkergedämmtes Dach (1991)Einfahrt mit gusseisernem Tor elektrisch bedienbarAluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrischen RollädenHolzfenster mit Bleiverglasung (Diele)Ölheizung BJ 2017/2018 (Tank 6.000L)Fußbodenheizung (teilweise)Dusche im UGAbstellraum und PartykellerGeräteraum (ehem. Garage)Kellergeschoss ca. 90 m² | Erdgeschoss ca. 120 m² | Obergeschoss ca. 100 m² | Ausgebauter Spitzboden ca. 50 m² GrundflächeDer Neubau – Modernes Wohn- und Garagen-gebäude (BJ ca. 2011)Das Objekt überzeugt durch seinen exklusiven Charakter, das moderne Raumkonzept, und die hochwertige Ausstattung.Garage mit 9 Stellplätzenelektrische Doppelsektionaltorebefestigte HofflächeZufahrt mit Gusseisentor, elektrisch bedienbarhochwertige Einfriedung und Zaunanlagegroßzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminoffener Küche,Schlafbereich mit maßgefertigten Einbau-möbelnBodenfliesen aus hochwertigem Naturstein,Balkon in MassivbauweiseGarten mit Teich und TeichtechnikZugang über Aufzugsanlage und Außen-treppe.elektrische RollädenWärmepumpe und Fußbodenheizungbodentiefe DuscheWellnessbadewannehochwertige Einbauküche mit GerätenAlarmanlage und Videoüberwachungsanlageca. 154 m² Wohnfläche