LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit perfektem Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.106 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.106 €
Grundstück
ca. 445 m²
53859 Niederkassel - Mondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VW6F5X2BF5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus mit einer durchdachten Architektur, die auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und drei Schlafzimmern bietet es genug Raum für deine Familie und dein persönliches Wohnkonzept. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für eine attraktive Gestaltungsmöglichkeit im Obergeschoss, wobei ein großer Giebel das Dach auflockert und für viel Tageslicht im Schlafzimmer sorgt. Von hier aus gelangst du direkt auf den eigenen Balkon, der deinen Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich steht dir ein praktischer Carport zur Verfügung, der dein Auto schützt. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Service, der dein Bauvorhaben so angenehm und individuell wie möglich macht. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei wird dein Haus mit einer hochwertigen Dämmung und innovativen Heiztechniken ausgestattet, die dazu beitragen können, den berechneten Energiebedarf gegenüber einem Standardgebäude um rund 45 Prozent zu senken. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich dabei, dein Traumhaus zu realisieren. Zusätzlich profitierst du vom Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung umfasst. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten: In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause aktiv mitzugestalten und Kosten zu sparen. LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches Konzept von der Planung und Finanzierung bis zur Umsetzung, damit dein wie-ich-es-will-Haus Wirklichkeit wird und genau deinen Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.106,00 €
Preis/m²
4.448,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die sicherstellt, dass dein Baupreis während dieses Zeitraums stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung nach unten. Im Preis sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bieten.

Die Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte.

Dein Haus erfüllt mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung geprüfte Qualitätsstandards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket sind unter anderem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Als technische Besonderheit bietet dein Haus eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und unterstützt die Beheizung.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im Niederkasseler Stadtteil Mondorf vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zum Rhein. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, eine Bäckerei ist nach etwa 350 bis 400 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke und Arztpraxen liegen im näheren Ortsbereich. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen ohne längere Wege erledigen.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule liegt nur etwa 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 800 Meter. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Bonn, Troisdorf und Siegburg. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A59 bestehen gute Verbindungen in die Wirtschaftsstandorte Köln und Bonn.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Mondorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die gegenüberliegende Rheinseite zu erreichen.

Die Lage verbindet damit eine gut organisierbare Alltagsversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen am Wasser. Besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, ist Mondorf ein interessanter Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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