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Individuelles Einfamilienhaus in Niederkrüchten - Zukunft bauen, Lebensqualität genießen



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
41372 Niederkrüchten - Birth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DRBJUBENQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederkrüchten bietet Ihnen mit 151,22 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Wohlfühlzuhause, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück erleben Sie ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet das Haus Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Dachboden rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.649,01 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, ob pflegeleichtes Laminat, edles Parkett oder gemütlicher Teppich - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt und somit für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Die luftdichte Holzrahmenbauweise garantiert ein behagliches Raumklima und hervorragende Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 870 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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