Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Pferdeboxen mit ca. 14.000 m² Grundstück am Niederrhein

Das Besondere auf einen Blick
Ca. 14.000 m² Grundstück ideal für Tierhaltung und Naturfreunde
2 Pferdeboxen direkt am Haus
Großzügiger, geschützter Innenhof
Einliegerwohnung (ca. 40 m²) perfekt für Gäste oder Vermietung
Naturgarten mit Teich und Gartenhaus
Historisches Fachwerk mit viel Charakter
Scheune und umfangreiche Nutzflächen, zudem ein Reitplatz mit Baugenehmigung-Nr. 1292/89/B/N der Stadt Viersen

Wohnen mit Charakter
Das Fachwerkhaus strahlt eine besondere Wärme aus und bietet gleichzeitig eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen.
Erdgeschoss (ca. 115 m²). Das sichtbare Fachwerk dient ausschließlich gestalterischen Zwecken und ist der Fassade vorgesetzt.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses:
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
Küche mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen
Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Badezimmer + Gäste-WC
Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Obergeschoss (ca. 62 m²)
Drei Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung.

Außenbereich Ihr persönliches Stück Freiheit
Das Grundstück ist ein echtes Highlight:
Der liebevoll angelegte Naturgarten mit Teich, altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Rückzug, Erholung und Privatsphäre.
Die vorhandenen Pferdeboxen, die Scheune sowie die großzügigen Abstellflächen machen das Anwesen besonders attraktiv für Tierhalter oder alle, die viel Platz benötigen.
Der Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch und schafft eine geschützte, vielseitig nutzbare Fläche.

Nebengebäude und Flächen
Scheune ca. 65 m²
3 Abstellräume mit insgesamt ca. 31 m²
Dachboden ca. 97 m² (nicht ausgebaut)


Ausstattung
Ölheizung (ca. 20 Jahre alt)
4.000 Liter Tank
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Radiatoren im Obergeschoss