Freistehender Bungalow in Seenähe

Inmitten der reizvollen Umgebung von Niederkrüchten-Venekoten erwartet Sie dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1972. Mit rund 98 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem ca. 814 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus ebenerdigem Wohnen, Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die angrenzende Küche mit Theke, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das Glas-Terrassendach, welches durch teilweise vorhandene Glasschiebeelemente zusätzlichen Komfort bietet. Je nach Witterung lässt sich der Außenbereich flexibel öffnen oder teilweise schließen. So entsteht ein geschützter Platz mit Blick in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und die Freiluftsaison angenehm verlängern kann. Das weitläufige Grundstück mit seiner gewachsenen Bepflanzung bietet viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung, gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und das naturnahe Umfeld zu genießen. Eine Garage mit elektrisch zu bedienendem Schwenktor rundet das Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster und des Badezimmers sowie der Einbau einer Fußbodenheizung. Ob als gemütliches Zuhause für zwei, für eine kleine Familie oder für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen - dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Wohnideen. Eine Immobilie für alle, die ein großzügiges Grundstück, ebenerdiges Wohnen und die besondere Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee zu schätzen wisse

Sonstiges
. Kontakt und Besichtigung . Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können weitere Kontaktdaten erforderlich sein. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. . Objektangaben und Haftung . Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Soweit nicht ausdrücklich angegeben, erfolgte keine eigenständige Prüfung, insbesondere von Flächen, Baujahr, Genehmigungen und baulichem Zustand. Die Angaben dienen der Vorabinformation und stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. . Energieausweis und Nachrüstpflichten . Die energetischen Kennwerte sind dem Energieausweis entnommen; sie garantieren keinen bestimmten Verbrauch. Je nach Gebäude und technischer Ausstattung können gesetzliche Nachrüst- oder Austauschpflichten bestehen oder durch einen Eigentümerwechsel ausgelöst werden, etwa hinsichtlich oberster Geschossdecken, Rohrleitungen und Heizkesseln. Wir empfehlen, Anforderungen, Ausnahmen und Kosten vor dem Kauf fachkundig prüfen zu lassen. . Grundrisse und Flächen . Grundrisse dienen der Orientierung und können vereinfacht sowie nicht maßstabsgerecht sein. Abweichungen bei Zuschnitt, Maßen und Möblierung sind möglich. Flächenangaben wurden, soweit nicht anders ausgewiesen, nicht durch eigenes Aufmaß überprüft. Aus Grundrissen oder Flächenangaben lässt sich keine baurechtliche Genehmigung der dargestellten Nutzung ableiten. Bei Bedarf sind Maße, Flächen und zulässige Nutzung anhand der Bauunterlagen und vor Ort zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zur Autobahn: 4.30