Niederkrüchten: Ein Zuhause mit viel Platz für Familie mit neuen Wohnideen

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus ca. 1960 bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 422 m² großen Grundstück viel Raum für das Familienleben. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen, der schöne Garten sowie zusätzliche Flächen mit Ausbaupotenzial machen die Immobilie besonders vielseitig. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung. Der Wohnbereich geht in den Essbereich über und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Die separate, großzügige Küche bietet viel Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse bzw. zum Balkon und bildet zusammen mit dem angrenzenden Bad einen schönen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Zusätzlich steht eine separate Ankleide zur Verfügung. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage zwei Bäder. Die teilweise niedrigere Deckenhöhe prägt den individuellen und gemütlichen Charakter dieses Geschosses. Das Dachgeschoss schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen, im Grundriss als Kinderzimmer dargestellten Raum steht hier weitere Speicherfläche zur Verfügung. Ein besonderes Potenzial bietet der zusätzliche Anbaubereich. Neben einem WC und dem Bereich für die Heizöltanks steht hier eine größere, derzeit unsanierte bzw. noch auszubauende Fläche zur Verfügung. Diese eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - denkbar wären beispielsweise Büro-, Hobby- oder Lagerflächen, ein privater Wellnessbereich oder eine Außenküche mit direkter Verbindung zum Garten. Der schöne Garten mit Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Auch technisch wurden bereits Maßnahmen vorgenommen: ca. 2016 wurden die Bäder und Wasserleitungen modernisiert. Die Ölheizung stammt aus ca. 1999, die Kunststofffenster aus ca. 1990. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlichem Charakter und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Freude daran haben, einzelne Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Platz zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und Freiraum für eigene Ideen.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN: Einzelne Abbildungen in diesem Expose wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder digital optimiert. Sie dienen der atmosphärischen Darstellung und Veranschaulichung von Nutzungsmöglichkeiten. Die Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und sind nicht Bestandteil der Beschaffenheitsvereinbarung. Ihr Ansprechpartner: Frau Sonja Becker Mobil: 01520/ 449 4291 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sonja Becker Selbstständige Immobilienberaterin Boisheimer Straße 55b 41334 Nettetal Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 01520 4494291 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z