AllFa - Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage und Schwimmteich in Elmpt!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
41372 Niederkrüchten - Elmpt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSPA3AU88Q

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Schwimmteich in Niederkrüchten-Elmpt! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 in solider Bauweise auf einem ca. 589 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,45 m, mehreren Abstellräumen, einer Dusche und direktem Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die aufwendig gestaltete Außenanlage. Die großzügige Terrasse geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten mit Schwimmteich, Wasserlauf und eigener Pumpe über. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Details und die durchdachte Gestaltung schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Grünen. Ein Gartenhaus sowie die bereits vorhandene Vorbereitung für eine Außendusche ergänzen den Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Doppelgarage mit zwei Wallboxen und eine Photovoltaikanlage, die derzeit zur Einspeisung genutzt wird und bereits für eine spätere Eigennutzung vorbereitet ist. Für nur 449.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.592,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.1
Gültig bis
2030-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vermietet
- zentrale Lage
- familienfreundliche Aufteilung
- außergewöhnliche, detailreiche Außenanlage
- Vorbereitung zur Ergänzung der Photovoltaikanlage auf dem Gartenhaus
- erstklassige Materialien
- zweizügiger Kamin
- Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung (2019)
- übergroße Doppelgarage mit zwei Wallboxen und elektrischem Rolltor
- zwei zusätzliche Außenstellplätze
- voll unterkellert inklusive Vorbereitung für eine Sauna
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Niederkrüchten-Elmpt liegt in der Gemeinde Niederkrüchten im Westen von Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Ort ist zudem verkehrsgünstig gelegen: Über die nahegelegene A52 sind Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und das niederländische Roermond schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette für ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das ländlichen Charme mit guter Anbindung an städtische Zentren verbindet.

Dist. Kindergarten (km): 0,40 km
Dist. Grundschule (km): 0,35 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,10 km
Dist. Gymnasium (km): 10,10 km
Dist. Krankenhaus (km): 14,80 km
Dist. Supermarkt (km): 0,85 km
Dist. Autobahn (km): 1,50 km
Dist. Bus (km): 0,35 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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