Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 350 m². Eine Einfahrt die vom Hauseingang bis in den hinteren Bereich zur Garage führt bietet zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man in ein Durchgangszimmer, an das ein Gäste-WC anschließt. Weiterführend erreicht man die Küche sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl schafft. Den Heizungsraum, der über eine Öl - Heizung verfügt erreicht man über die Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen angrenzenden Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Direkt daran schließt sich zudem ein Waschraum an. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Darüber hinaus ist hier praktische Abstellfläche vorhanden. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die zweite Terrasse verfügt über einen Grillplatz und eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien. Ebenso verfügt dieser Bereich über zwei weitere Abstellkammern, die gut genutzt werden können um Gartengeräte oder Ähnliches zu lagern. Zusätzlich ist ein Garten vorhanden, der weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet das Haus eine klar strukturierte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern auf mehreren Ebenen sowie zusätzlichen Außenflächen, Garage, Garten und Wintergarten.

Sonstiges
+ Wichtige Informationen + Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h) Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen