Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, Innenhof und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Diese vollunterkellerte Immobilie mit großen Nebengebäuden, wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1989 mit einem Anbau erweitert. Die Merkmale wie verkehrsgünstige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage sowie die Nutzung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung sprechen für sich. Im Kellergeschoß befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume sowie Wasch- und Heizungsraum. Das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß (jeweils ca. 71 m² Wohnfläche) teilen sich jeweils wie folgt auf: der Flurbereich, zwei separate Zimmer (diese werden z.Zt. als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt), die Küche mit EBK, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Die Bäder wurden 2020 erneuert. Zusätzlich steht der Wohneinheit im OG noch ein Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 62 m² Wohnfläche) finden Sie folgende Einteilung vor: zwei separate Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen oder PVC belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert. Das separate Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert, z.B. wurde im Jahr 2015 die Heizungsanlage erneuert, eine Photovoiltaikanlage mit 12 Kwp wurde 2010 installiert, im Dachgeschoss wurden die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser neu verlegt und das Dach im Jahr 2010 mit Betonpfannen belegt. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Der schöne große Innenhof steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und lädt zur Entspannung ein. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof. Die Scheune steht als zusätzliche Garage ebenfalls zur Verfügung. Ein Ausbau der Nebengebäude zu Wohnraum könnte möglich sein und kann beim Bauamt geprüft werden. Eine Immobilie mit derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten (das EG bewohnen die Eigentümer z.Zt. selbst) als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
- Scheune - Nebengebäude - Photovoltaik

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz