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OKAL Winterangebot Kleines Haus in Niederhausen - bis zu 40.000,- EUR Preisvorteil

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.900 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.900 €
Grundstück
ca. 306 m²
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258QQ12AZG67

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Sonstiges
Haus in Planung (Projektierung) - Neubau in Planung. Individuelle Änderungen/ Planungen sind möglich! Grundstück über Makler - hierbei fällt maklerprovision auf das Grundstück an!

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 493,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.900,00 €
Preis/m²
4.721,30 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
  • projektiert
Haus wird in Ausbaustufe Einzugsfertig angeboten -
andere Ausbaustufen sind wählbar

Architektenleistung
Bodengutachten
Markenkücheschule Schüller mit Siemensgeräten
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Hier kann Ihr neues OKAL-Haus stehen:

Niedernhausen Innenstadt - Feldrandlage

Geschäfte, Restaurants, ärztliche Versorgung, Verwaltung, S-Bahn / Regionalbahn nach Wiesbaden und Frankfurt (20-25 min bis Innenstadt) zu Fuß gut erreichbar aber trotzdem ruhig gelegen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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