Vermietetes Mehrfamilienhaus in Niedernhausen - Ideale Kapitalanlage

Erlebe die besondere Wohnqualität dieses geräumigen Mehrfamilienhauses in Niedernhausen, das auf einer Wohnfläche ca. 269 m² Platz für drei abgeschlossene Wohneinheiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und der ausgewogene Mix aus Parkettböden und modernen Ausstattungsmerkmalen schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Dank der nachhaltigen Mieteinnahmen von monatlich 2.860 € stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite legen.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 511,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1992 Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Als "KI-optimiert" gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.

Stichworte
Nutzfläche: 269,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026