Das weiße Schloss mit Panoramablick und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
65527 Niedernhausen - Oberjosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TGY3ALFR8

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, schlossartig anmutende Anwesen mit markantem Turm hat einen besonderen Charme – ein Zuhause, in dem selbst Rapunzel gerne länger geblieben wäre.

Das im Jahr 2000 errichtete Doppelhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für modernes Design umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer wurden mit großformatigen Fliesen und modernen, bodengleichen Duschen ausgestattet. Die großzügige Wohnebene im 1. Obergeschoss hat eine exklusive Einbauküche der Marken Nolte und Bosch. Der hochwertige Dielenboden sowie der Kamin schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Auch die Außenanlagen wurden aufwendig neu gestaltet. Großzügige Terrassenflächen umgeben das Haus. Die Gartenbereiche wurden mit edlem Marmorkies pflegeleicht und ästhetisch gestaltet.

Die ruhige Höhenlage wurde bei der Planung berücksichtigt, indem jede Etage einen Balkon mit herrlichem Fernblick bekam.

Das Untergeschoss bildet gleichzeitig das Erdgeschoss und beherbergt eine elegante Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ein halbrunder Erker verleiht den Räumen eine besondere Architektur und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Sie verfügt über großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung, ein hochwertiges Designerbad sowie eine großzügige Küche. Zuletzt wurde sie möbliert als Ferienunterkunft vermietet und erzielte Tagesmieten von ca. 100 bis 200 Euro. Aufgrund der attraktiven Ausstattung und Lage erfreute sie sich einer hohen Nachfrage.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
5.317,92 €
Provision
€ 27.600.- inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit einer nahegelegenen Busanbindung sowie einer schnellen S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt.Die attraktive Lage unweit von Niedernhausen im Taunus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.Das neu sanierte Freibad befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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