Landhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage im Wildpark

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 2504 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 2504 m²
65527 Niedernhausen - Engenhahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBCNPW92EV

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet drei Etagen, eine Einliegerwohnung und ist voll unterkellert. Die ruhige Sackgassenlage im Wald sorgt für viel Privatsphäre, während das Zentrum von Engenhahn mit dem Auto schnell erreichbar ist. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, zwei Terrassen, eine Doppelgarage sowie mehrere Gartenhäuser und eine Sauna im Keller.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 2504 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
3.846,15 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Auftrag der Erbengemeinschaft bieten wir ein Einfamilienhaus auf einem ca. 2.504 m² großen Grundstück provisionsfrei zum Verkauf an. Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Objekt erstreckt sich über drei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro mit Galerie, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum mit Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 sowie ein Öltankraum. Zudem ist die Einliegerwohnung sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Ein weiterer Raum im Keller beherbergt eine finnische Sauna sowie ein vollwertiges Bad.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine ca. 36 m² große Doppelgarage. Im hinteren Gartenbereich stehen drei Gartenhäuser, ein Gästehaus mit Holzofen, ein Holzunterstand sowie eine Werkstatt zur Verfügung.
Die Lage ist aufgrund der Sackgassenlage und der unmittelbaren Umgebung im Wald besonders ruhig. Dennoch erreichen Sie das Zentrum von Engenhahn bzw. Neuhof mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Wenn dieses Grundstück mit dem dazugehörigen Objekt Ihr Interesse geweckt hat und Sie es gerne persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Engenhahn überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Taunus. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden in etwa 20 Minuten, während die Mainmetropole Frankfurt am Main in rund 30 bis 35 Minuten bequem zu erreichen ist. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch sich Engenhahn sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende als attraktiver Wohnstandort anbietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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