Ihr individuell geplantes Doppelhaus in Niedernhausen mit Grundstück

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
757.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
757.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
65527 Niedernhausen - Königshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8INRF8PUR

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niedernhausen bietet Ihnen die ideale Kombination aus individuellem Wohnkomfort und moderner Bauweise. Mit 4.0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m² schafft dieses Haus Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept geht gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und ermöglicht so eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses. Das Wohngebiet in Niedernhausen bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Zu allen Häusern von allkauf gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Ebenfalls enthalten sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, verschiedene Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind ebenso inklusive. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen geliefert. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des gesamten Prozesses. Zudem bietet allkauf eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die moderne Wand- und Gebäudetechnik, der Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen runden das Angebot ab. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und Bedarf, den passenden Ausbaugrad. Bei diesem Objekt ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Dieses umfasst die Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. So können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen, während erfahrene Profis die Arbeiten übernehmen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dies schafft für Sie Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einem flexiblen Ausbaukonzept und umfangreichen Inklusivleistungen bietet allkauf moderne Fertighäuser, die Sie ganz oder teilweise selbst ausbauen können, um Kosten zu sparen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
757.000,00 €
Preis/m²
5.960,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind pflegeleicht und besonders strapazierfähig, während Laminat eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Teppichboden bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für eine angenehme Raumakustik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als zuverlässige und wartungsarme Heiztechnik gilt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zum Referenzgebäude hinweist.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Eckgrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage am Waldrand zu verwirklichen. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Erholungswert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Kombination aus attraktiver Ecklage, unmittelbarer Nähe zum Wald und den vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das moderne Wohnansprüche mit einer naturnahen Lage verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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