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Ruhiges Wohnen - direkt am Wald



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7C4L7XMNT

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Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch eine helle, freundliche Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre undd große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie sehr großzügig auf einer Ebene und haben noch Platz für die Einliegerwohnung oder ein kleines Büro! 2 Autos können bequem in der großen Garage geparkt werden, Besucher stellen sich davor! Ein kleiner Vorgarten, hübsch angelegt und schon sind Sie im Haus: Zur ruhigen Anliegerstraße hin befindet sich die Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Duschbad. Im oberen Stockwerk sind zum wunderschönen Garten das großzügige Wohn- Esszimmer mit Panoramafenstern, Küche und Diele angeordnet. Der separate Schlaftrakt mit Tageslichtbad bietet mit zwei Schlafzimmern ruhiges Wohnen. Ruhe und Erholung findet man auf der uneinsehbaren Terrasse und dem umlaufenden Balkon auf diesem herrlichen Grundstück direkt am Wald. Das Haus ist voll unterkellert.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1168 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.758,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- wunderbares Grundstück. 1.168 m² am Waldrand
- 121 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 25 m² Einliegerwohnung mit Küche und Bad
- Tageslichtbad
- große, helle Schlafzimmer
- wunderbarer Wohnbereich mit Panoramafenstern
- Terrassen und Balkone
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- voll unterkellert, alle Räume beheizt
- Ölzentralheizung aus 1989
- Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden
- Dach neu eingedeckt und gedämmt

Lagebeschreibung

Niedernhausen liegt sehr zentral mitten im Rhein-Main-Gebiet. Von hier erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen und Wiesbaden sehr schnell und bequem mit der Bahn oder dem Auto.
Gute Schulen und beste Infrastruktur zeichnen die interessante kleine Stadt zwischen Wiesbaden und Frankfurt aus.
Das Beste an Niedernhausen: trotz der günstigen Lage wohnen Sie hier ruhig, weit ab vom Fluglärm und mitten in der Natur.
Mitten in der Natur liegt das fußläufig zu erreichende und so beliebte Waldschwimmbad.

In einer ruhigen Sackgasse wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft.
Umgeben von viel Grün genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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