Renoviertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
65527 Niedernhausen - Niederseelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCR6FWQHNC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4095.24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, bieten viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Das einladende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die gepflegte Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich ohne Reparaturstau. Sowohl die Fenster als auch die zentrale Gasheizung wurden erneuert; die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Eine Solaranlage ergänzt die zeitgemäße Haustechnik. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein hochwertiges und wohnliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das komfortable Gesamtbild ein.

Auch im Außenbereich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Balkon mit Windschutz lädt ebenso zum Verweilen ein wie die überdachte Terrasse und der eigene Garten. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der Dachboden. Für das Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Dank der sehr guten Lage, des großzügigen Platzangebots und der modernen Ausstattung verbindet dieses Reihenmittelhaus angenehmes Familienleben mit hoher Wohnqualität. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und bezugsbereites Zuhause mit Garten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Lagebeschreibung

Niederseelbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten. Der gewachsene Ortskern und das angenehme, familienfreundliche Wohnumfeld verleihen Niederseelbach seinen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Niedernhausen und den umliegenden Ortsteilen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof Niedernhausen bietet regelmäßige Verbindungen mit Bahn und S-Bahn in Richtung Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte durch die nahegelegene Autobahn A3 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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