Wunderschöne Hofreite

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
65527 Niedernhausen - Oberjosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSKGRFGG5I

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Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Hofreite mit großer Scheune, praktischen Nebengebäuden und Holzpool. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Torhaus fungiert als Carport. Der idyllische Innenhof ist nicht einsehbar. In Teilen ist es noch ein Fachwerkhaus mit einem Anbau aus 1986. Hier kann man sich verwirklichen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.346,57 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Heizung, die sowohl mit Gas, als auch mit Holz und Sonnenenergie betrieben wird. Das senkt die Kosten und erhöht die Unabhängigkeit von einem Energieträger. Die 2 Küchen sind neu und modern eingerichtet. Im 1. Stock befindet sich eine wasserführende Küchenhexe, die im Winter sowohl die Heizung und das Brauchwasser erwärmt, als auch die Etage weitestgehend beheizen kann. Natürlich kann man darauf auch kochen und backen. Das Haus verfügt über 3 Kaminöfen. Mehr sind möglich. Die Fenster wurden größtenteils erneuert. Die Haustür ist neu. Der größte Teil der Räume sind mit massiven Eichenholzdielen ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche. Im Haus wurde viel mit Lehmdämmung gearbeitet. Auf der Scheune befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 10,8 kw. Aktuell Netzeinspeisung. Eine Umrüstung auf eigene Stromversorgung ist jederzeit möglich und macht dieses Haus insgesamt weitestgehend unabhängig von Energielieferungen. Der Pool im Hof ist mit einer Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet. Neben dem Haus exisitiert ist ein weiterer Parkplatz.

Lagebeschreibung

Die Hofreite liegt im wunderschönen Taunus in einem Vorort von Niedernhausen. Es gibt Bus und Bahnanschluß, sowie eine eigene Abfahrt der A3 in Niedernhausen. Wiesbaden, Frankfurt und Limburg sind gut zu erreichen. In Niedernhausen gibt es sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung. Das Waldschwimmbad ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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