Stadthagen - Komplettes Hofensemble, Denkmalschutz auf 13.000 qm Grund inkl. Bauplatz !

Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 13119 m²
Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 13119 m²
31712 Niedernwöhren - Niedernwöhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ILLQV4UE8H

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Objektbeschreibung

WOHN- und WIRTSCHAFTSGEBÄUDE, eingeschossiger Mauerwerksbau, innen Fachwerk, teilunterkellert. Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Wohnfläche ca. 300 qm Baujahr 1908 STALL, eingeschossiger Mauerwerksbau mit Ställen für Schweine, Rinder und Pferde. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Dach nicht ausgebaut. Elektroanschlüsse, Bruttogeschossfläche 377 qm. Baujahr 1908, Anbau 1950 ALTENTEIL / LEIBZUCHT, eingeschossiger Mauerwerksbau, innen Fachwerk, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut. Wohnfläche ca. 75 qm Baujahr 1908 SCHUPPEN, überwiegend eingeschossiger Mauerwerksbau, Betonboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holztore, Kubatur: 28 m x 14 m x 5 m Baujahr 1934

Sonstiges
DENKMALSCHUTZ Denkmalstatus, Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (gemäß § 3 Abs. 3 S 1 NDSchG) eingetragen im Denkmalverzeichnis Objekt-ID 36246056 Ein BAUPLATZ mit ca. 1400 qm könnte ggf. abgeteilt werden. Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 13119 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
720,00 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Der gesamte Gebäudebestand dieser Liegenschaft erfordert eine fachmännische Sanierung damit daraus wieder ein dem ursprünglichen Entwurf entsprechendes repräsentatives Hofensemble entstehen kann.

Die Denkmalschutzbehörde zeigt sich bei dieser Immobilie im Vorgespräch empfänglich für pragmatische Lösungen, da vergleichbare Liegenschaften im Schaumburger Land häufiger anzutreffen sind.

Lagebeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Die Lage nur etwa 3 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes gewährleistet eine ruhige und doch gut erreichbare Position. Der Mittellandkanal tangiert den nördlichen Bereich der Gemeinde, was nicht nur malerische Aussichten bietet, sondern auch Transportmöglichkeiten begünstigt.

Die Nachbargemeinden Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck und Wiedensahl ergänzen das lebenswerte, ländliche Umfeld.

Niedernwöhren bietet eine vergleichsweise ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Nähe zur Bundesstraße 65 und der Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Anbindung, während der Bahnhof in Stadthagen in ca. 4 km Entfernung den Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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