Großzügiges Familiendomizil mit 181 m² Wohnfläche - ein klassisches Satteldachhaus, das moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
545.478 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
545.478 €
Grundstück
ca. 691 m²
97996 Niederstetten - Oberstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F28J568RNE

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Objektbeschreibung

Klassisches Satteldach Das Einfamilienhaus verbindet die klare Form eines klassischen Satteldachs mit einer modernen Gestaltung. Auf 181 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges Raumangebot für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die ausgewogene Architektur und bewusst geplante Sichtachsen schaffen offene, einladende Wohnbereiche. Offen wohnen Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche fügt sich direkt in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick nach draußen. Sechs Schlafzimmer Insgesamt sechs Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Der Kniestock von 150 cm ermöglicht auch im Obergeschoss gut nutzbare Stellflächen unter den Dachschrägen. Abgestimmte Haustechnik Der Hausentwurf ist im Standard Effizienzhaus 55 vorgesehen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Gebäudes. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in den vorgesehenen Räumen. Die genaue technische Ausführung wird passend zum Gebäude und zur gewählten Ausstattung geplant.

Sonstiges
Viel Platz für individuelle Wohnideen Dieses Einfamilienhaus eignet sich für Familien, Paare und Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die durchdachte Aufteilung bietet Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin, um den Hausentwurf und seine individuellen Planungsmöglichkeiten kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.478,00 €
Preis/m²
3.013,69 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:

. Großzügige 181 m² Wohnfläche verteilt auf sieben helle und optimal geschnittene Zimmer.
. KfW-55-Standard.
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wärmegefühl.
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Offenes Raumkonzept mit modernem Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich.
. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat in ästhetischer Kombination.
. Erstklassige Lichtführung durch großzügige Fensterelemente.
. Sechs vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder individuelle Raumkonzepte.
. Zwei exklusive Badezimmer sowie zwei separate WCs für höchsten Wohnkomfort.
. Massive Außenmaße von 11,35 m x 9,60 m bieten eine imposante Präsenz.

Lagebeschreibung

Niederstetten empfängt Sie mit einer einladenden Mischung aus charmanter Kleinstadt-Atmosphäre und einer Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier, das durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier finden Sie die ideale Balance aus naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie flexibel und erreichen wichtige Ziele im Alltag unkompliziert. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für einen Standort, der Beständigkeit bietet und zugleich den nötigen Freiraum für eine entspannte Work-Life-Balance bereithält - ein Ort, an dem man gerne Wurzeln schlägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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