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Von der Idee zur eigenen Haustür - Hausbau leicht gemacht!



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.416 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.416 €
Grundstück
ca. 550 m²
97996 Niederstetten - Vorbachzimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCSE3HAQB9

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Objektbeschreibung

Ein Neubau bedeutet mehr als nur ein neues Dach über dem Kopf - es ist der Beginn eines frischen Lebensabschnitts. Mit individuell gestaltbaren Räumen und der klaren Luft eines unberührten Hauses erleben Sie echtes Wohlgefühl. Jeder Raum steht für Freiheit und Selbstbestimmung. Kleine Details steigern Ihre Lebensqualität: Die hochwertige Küche macht das Kochen zum Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein und im Garten erwartet Sie eine wahre Natur-Oase. Der Hausbau ist der Startschuss für persönliche Entfaltung und innere Ruhe. Er symbolisiert einen Neuanfang voller Leichtigkeit und verleiht Ihrem Wohngefühl neuen Glanz, sodass jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Die durchdachten Räume in perfekter Umgebung lassen Ihr neues Zuhause zum täglichen Glücksmoment werden.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb können Sie ganz entspannt mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch buchen. Ob Fragen zur Immobilie, Besichtigung oder Finanzierungsoptionen - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.416,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.738,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Freuen Sie sich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie! Das Baugrundstück kommt mit einer individuell geplanten Küche inklusive Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und mehr! Das Haus ist als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion konzipiert. Fenster, Außenfensterbänke und Rollladenführungen sind in RAL-Farben gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung zusammen mit einem VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sorgt für Energieeffizienz. LivingHaus übernimmt die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten sind ebenso inklusive wie hochwertige Finish-Materialien für Böden und Wände - bis hin zu Handtuchhaltern! Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage auf der Baustelle (Do-it-Yourself-Academy). Außerdem gibt es einen Keller, Architektenleistungen und einen Finanzservice zu Sonderkonditionen! Mit der Baucockpit App behalten Sie den Überblick - inklusive DGNB Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Niederstetten liegt im malerischen Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an größere Städte. Die Region bezaubert mit idyllischen Landschaften und sanften Hügeln - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der charmante historische Stadtkern beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, während moderne Annehmlichkeiten komfortables Wohnen ermöglichen.

Verkehrsanbindung:
Niederstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Durch die nahe Bundesstraße 290 sind Städte wie Lauda-Königshofen und Bad Mergentheim schnell erreichbar - auch die Autobahn A81 ist in der Nähe - perfekt für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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