Vermietetes Haus mit zwei Wohneinheiten in Niederstotzingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich auf einem ca. 786 m² großem Grundstück in Ortsrandlage in Niederstotzingen. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils werden alle Räume durch die geräumige Diele, die vielfältige Stellmöglichkeiten bietet, erschlossen. Da die Schlafräume nochmals separat durch einen Flur erreichbar sind, ergibt sich eine Zweiteilung zwischen Wohnen und Schlafen. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe und sind gut belichtet. Das Bad sowie Gäste-WC stammt noch aus dem Baujahr und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Herzstück des Dachgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit der großen Loggia. Ebenso wie im Erdgeschoss sind die beiden Schlafräume gut zu möblieren und bieten einen angenehmen Raumschnitt. Das Bad verströmt noch den Charme der 1980er Jahre. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieter möchten auch gerne im Haus wohnen bleiben. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 15.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Die Immobilie ist komplett unterkellert, wird über eine Gaszentralheizung aus ca. 2008 beheizt und verfügt über größtenteils neue 3fach verglaste Kunststofffenster aus 2025. Baujahrbedingt wären Modernisierung z. B. hinsichtlich der sanitären Ausstattung, der Elektrik, Türen und Bodenbeläge notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen