LivingHaus SUNSHINE 165: Dein Traumhaus für ein selbstbestimmtes Leben

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.029 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.029 €
Grundstück
ca. 570 m²
56368 Katzenelnbogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VLYQ9RT4RH

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Objektbeschreibung

Strahle Selbstbewusstsein aus und genieße die Freiheit, unabhängig zu leben. Wer sagt, dass das nur in der Stadt möglich ist? Verlasse die Mietwohnung und gestalte aktiv dein Leben in den eigenen vier Wänden! Mit dem SUNSHINE 165 stehen dir alle Möglichkeiten offen. Lade deine Freunde ein, um fruchtigen Weißwein oder trendigen Roten aus deinem Weinschrank zu genießen. Während sich die Damen eine Auszeit gönnen, können die Herren im Garten Billard spielen oder eine Runde Boule ausprobieren. Und wenn der Hunger ruft, braucht es keine Restaurantbesuche - bestellt euch einfach etwas Leckeres nach Hause.

Sonstiges
Dein LIVING HAUS liefert darüber hinaus: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Schutz vor steigenden Baukosten durch unsere Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich tragendem Holzrahmenwerk wie Schwellen, Pfosten und Pfetten der Außenwände sowie tragenden Decken- und Dachbalken. + 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB für alle übrigen Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive + Architektenleistungen bereits im Hauspreis enthalten + Bodengutachten ist inklusive im Hauspreis + Kosten für einen Energieberater sind ebenfalls enthalten + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat vorhanden + Nutzungsmöglichkeiten eines eigenen Bemusterungszentrums verfügbar, and vieles mehr...

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.029,00 €
Preis/m²
2.842,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Der Kaufpreis beinhaltet:

- 18-monatige Preisgarantie
- Alle Bauversicherungen
- Baugrundstück
- Ausbauhaus in der Stufe Plus
- Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Material für den Innenausbau
- Gedämmte und beplankte Wände
- Bodenplatte inklusive Untersuchung
- Architekt mit Bauantragsplanung
- Estrichboden und Holztreppe
- Sanitärinstallation mit Material und Montage
- Elektroinstallation komplett mit Material und Montage
- Wohlfühl-Klima-Heizung inklusive Installation
- I-KON: PV-Anlage, Wechselrichter & Speicher inklusive Installation
- Moderne Haustür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
- Dreifach Wärmeschutzverglasung
- Eingebaute Rollläden
- Aluminium Außenfensterbänke in verschiedenen Farben
- Dachrinnen & Fallrohre bis OK Bodenplatte, variabel in Farbe
- Dacheindeckung in diversen Farbvarianten
- DGNB-Zertifizierung Gold für das Ausbauhaus Plus
- Produktion Made in Germany
- Erstklassiger Kundenservice
- Fachgerechte Montage durch ein erfahrenes Team
- Baugerüst ab Oberkante Keller inklusive
- Baustellen-WC zur Verfügung
- Sammlung & Entsorgung von Baustellenabfällen
- Bauherren-Versicherungspaket

Lagebeschreibung

Katzenelnbogen präsentiert sich als idyllische Stadt im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz. Malerisch am Rheinufer gelegen und umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet sie eine beeindruckende Geschichte bis ins Mittelalter sowie historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Die Burgruine Katzenelnbogen thront majestätisch auf einem Hügel und bietet einen fantastischen Ausblick über die Umgebung. Dank exzellenter Anbindungsmöglichkeiten an umliegende Städte ist Katzenelnbogen ideal für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, jedoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten.
Das Grundstück liegt innerhalb eines kleinen Neubaugebiets mit einer Straßenbreite von ca. 18,70 m und einer Grundstückstiefe von ca. 29,40 m.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Wenn dir das angebotene Grundstück nicht zusagt):
Gemeinsam finden wir schnell den perfekten Bauplatz für dein Traumhaus. Solltest du noch kein Grundstück haben; unsere vernetzten Immobilienexperten unterstützen dich bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Hast du bereits einen Bauplatz? Perfekt! Unser Grundstücks-Service steht dir weiterhin zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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