Historisches Liebhaberstück mit großem Potenzial - denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Ilmtal-Radweg

Im idyllisch gelegenen Ortsteil Wickerstedt wartet eine besondere Immobilie auf Menschen mit Visionen, Leidenschaft für historische Bausubstanz und dem Wunsch, etwas Einzigartiges zu schaffen. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Gasthof genutzt, blickt auf eine über 100-jährige Geschichte zurück. Mit seinen ehemaligen Gasträumen, einem großzügigen Saal mit Bühne und Empore sowie den vorhandenen Wohnbereichen erzählt dieses Anwesen von vergangenen Zeiten und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Auf einem ca. 678 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 459 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der geschlossene, historisch gewachsene Gebäudebestand verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Diese Immobilie ist kein Haus für eine gewöhnliche Renovierung - sie ist ein echtes Liebhaberstück für Menschen, die historische Architektur schätzen und bereit sind, ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt zu verwirklichen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Gebäudebereiche, einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Türen, technischer Installationen und Innenausbau, müssen im Rahmen einer grundlegenden Sanierung überprüft und entsprechend erneuert beziehungsweise instand gesetzt werden. Auch Feuchtigkeitsschäden und vorhandene Baumängel sind zu berücksichtigen. Gerade für Käufer mit handwerklichem Sachverstand, Erfahrung in der Altbausanierung und einem Gespür für historische Gebäude eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, einem traditionsreichen Anwesen neues Leben einzuhauchen. Ob als Wohnprojekt, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein touristisch orientiertes Konzept - die großzügigen Flächen und die ursprüngliche Gebäudestruktur bieten interessante Perspektiven. Sämtliche Nutzungs- und Umbaumaßnahmen bedürfen der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden, insbesondere unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3