ECKOLSTÄDT: Freistehendes Ein- bis Zwei- Familienhaus (Bj. 1994) mit Garten, Garage u. Doppelcarport

Das 1994 in solider Massivbauweise neu errichtete freistehende Ein- bis Zwei- Familienhaus befindet sich in gepflegtem Unterhaltungszustand.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 151,84 m² verteilt sich auf je eine 3-Raum-Wohnung

im Erdgeschoß (= 81,13 m²) mit

- Diele,

- Gäste- WC,

- Kinderzimmer,

- Schlafzimmer,

- Fenster- Bad mit Wanne und Dusche,

- Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie

- dem großen Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse (welche nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde)

und im Dachgeschoß (= 70,71 m²) mit

- Flur,

- Gästezimmer,

- Fenster- Bad mit Wanne und Dusche,

- Schlafzimmer,

- Küche mit Einbauküche sowie

- dem großen Wohnzimmer mit Balkon.

Hinzu kommen im Kellergeschoß zusätzliche 81,72 m² Nutzfläche, verteilt auf

- Flur,

- Heizungsraum nebst Öllager (3x 1.500 Liter = 4.500 Liter),

- Waschmaschinenraum,

- Hobbyraum sowie

- die große Garage.

Zum 702 m² großen Grundstück gehören darüber hinaus

- der in mehrere Bereiche aufgeteilte Garten,

- 2 überdachte Terrassen sowie

- das separate Doppel - Carport mit Mülltonnenplatz.

In den Werterhalt sowie die Modernisierung der Immobilie wurde regelmäßig investiert, so z.B.:

- 2004 in neue Bodenbeläge,

- 2008 in die Überdachung des Hauseingangs,

- 2010 in die Vergrößerung und Überdachung der Terrasse,

- 2013 in den Badumbau, die Diele und das Gäste-WC im Erdgeschoß,

- 2015 in eine neue Einbauküche im Erdgeschoß sowie

- 2025 in ein neues Balkongeländer im Dachgeschoß.

Das Anwesen bietet alles, was man von einem ländlichen Zuhause und gemütlichem Rückzugsort erwartet.

Wir bieten das Objekt exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an unter hälftiger Provisionsteilung, d.h. Verkäufer und Käufer zahlen auf den Kaufpreis jeweils 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt..

Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.

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Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z