Zwei Zuhause. Eine Familie. Eine gemeinsame Zukunft.

Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
99518 Bad Sulza - Eckolstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBEW8SH4LF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hochwertiges Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen - ideal für Generation übergreifendes Wohnen mit Privatsphäre und eigenständigem Lebensraum.

Objekt

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Hüttig Selbstständige Immobilienberaterin Graben 47 99423 Weimar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03643 7790-20 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 761 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.352,31 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
22.9
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage

Erläuterung zum ausgewiesenen Energieausweis:
Dieser wurde auf Grund des tatsächlichen Flüssiggasverbrauch beider Objekte ermittelt. Die Zentralheizung wurde 2020 ausgetauscht und mit einem Festbrennstoffkessel kombiniert. Hier wurde in den Wintermonaten fast ausschließlich mit Holz gefeuert (Verbrauch dafür liegt bei ca. 13,2 m³ Holz pro Jahr). Dieser Wert konnte nicht im Energieausweis kombiniert werden, so dass mit einem ca. doppelt so hohen Energieverbrauch zu rechnen ist, wenn ausschließlich mit Flüssiggas geheizt wird. Zusätzlich wird Warmwasser seit 2003 mittels Wärmethermie erzeugt. 2005 wurde weiter eine 5,1 Kw (51 Module) Photovoltaikanlage auf das Dach montiert.

Lagebeschreibung

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Zwei Zuhause. Eine Familie. Eine gemeinsame Zukunft.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein Lebenskonzept. Manche Immobilien bieten mehr als nur großzügigen Wohnraum - sie eröffnen eine besondere Form des Zusammenlebens. Dieses hochwertige Doppelhaus verbindet zwei eigenständige Haushälften zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die Nähe und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.
Zwei separate Eingänge schaffen von Beginn an klare Eigenständigkeit. Jede Haushälfte bietet ihren Bewohnern einen privaten Lebensbereich und ermöglicht ein unabhängiges Wohnen - und dennoch bleibt die Familie ganz nah.
Ob als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen, als Wohnlösung für Eltern und erwachsene Kinder oder als Kombination aus Eigennutzung und langfristiger Wertanlage: Dieses Anwesen bietet die Flexibilität, die moderne Lebensentwürfe heute verlangen.

Dieses schöne Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes an einer ausgebauten Sackstraße. Es wurde 1994 erbaut und befindet sich mittig des Grundstückes, so dass ein schöner Vorgarten mit einer gemeinsam genutzten Einfahrt (2020) zu den Garagen entsteht. Zufahrtstor (2020) und Garagen lassen sich mittels Funkfernbedienung öffnen. Die Garagen wurden entgegen der ursprünglichen Planung über die gesamte Traufseite (Einfahrtseite) gebaut und bilden nun eine sonnige teilüberdachte Terrasse, welche auch den zu Haus 1 (links) gehörenden Wintergarten (2000 - ca. 12 m²) beherbergt. Die Überdachung ist mit einem Allweda-Dach ausgestattet.
Weitere Renovierungs- Sanierungsjahre:
2003 Wärmedämmung außen
2015 Badumbau barrierefrei Haus 1 mit Fußbodenheizung
1999 Badumbau Haus 2
2023 Glastüren in Wohnzimmer und Küche Haus 1 sowie
Wohnzimmer Haus 1
2020 Erneuerung Balkongeländer Haus 1
2021 Terrassengeländer
2023 Balkongeländer Haus 2
2020 und 2024 Zuwegung zu den einzelnen Häusern neu
gepflastert
Eckolstädt mit ca. 887 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort liegt auf der Ilm-Saale-Platte. Die Muschelkalk-verwitterungsböden sind meist überlösst und daher sehr fruchtbar. Südöstlich von Eckolstädt befindet sich das Naturschutzgebiet Lohholz, mit dem ebenfalls zur Saale führenden Hirschrodaer Grund.
Ein 120 Hektar großer ehemaliger Flugabwehrraketen-Stützpunkt der NVA von 1985 wurde nach der Wende zum Gewerbegebiet für 12 Betriebe umgewandelt. Auf der Eckolstädter Höhe sind 20 Windkraftanlagen errichtet worden, die weithin das Landschaftsbild beherrschen. In jüngster Zeit wurde ein Neubaugebiet für Wohneigenheime erschlossen und bebaut.
Die Landstraße 1059 von Apolda kommend nach Camburg führt durch das Dorf. Richtung Dornburg/Saale zweigt die Landstraße 2160 über Kösnitz ab.
Die Buslinie 282 der PVG Weimarer Land verbindet den Ort mit Camburg bzw. Apolda.
Sehenswürdigkeiten:
Dorfkirche, Glockenhaus, Kriegerdenkmal, Pfarrhaus, Stattliche Gehöfte
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte "Unter den Windrädern" und verschiedene Vereine, wie den Feuerwehrverein Eckolstädt e.V., Heimatverein, Reit- und Fahrverein Eckolstädt e.V. und die Ev.-Luth. Kirchgemeinde Lachstedt bis Eckolstädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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