Alles vorhanden - kompaktes Wohnen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.500 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.500 €
Grundstück
ca. 430 m²
84183 Niederviehbach - Niederviehbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMBUNBKW5P

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Objektbeschreibung

Dieses kompakte, modernisierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Teilkeller und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage und ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten Platz für den Fuhrpark der Familie . Die Holzpelletofenheizung bzw. die E-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Neben dem neugeschaffenen Duschbad ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus befindet sich in einem pfleglichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
Weitere aussagefähige Unterlagen stehen selbstredend bereit Die Familie möchte das private Umfeld diskret behandelt wissen, deswegen werden nur einige Fotos eingefügt. Eine Selbstverständlichkeit für uns nach Durchsicht der zur Verfügung gestellten Unterlagen und einem persönlichen Gespräch für sich ergebende Fragen, ausreichend zeit auch an Wochenenden für eine Besichtigung .

weitere Angaben zum Energieaus
Aufgrund des Ursprungbaujahres vor 1977 ist eine Energieausweis nicht erforderlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Zustand: saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.500,00 €
Preis/m²
2.707,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
2024 wurden umfangreiche Instandsetzungen zur Heizung- und Sanitäranlage, sowie der Elektroinstallation vorgenommen.
Moderne, helle Holzböden, Innentüren sowie formschöne Fliesen im Duschbad verlegt, die Treppe samt Geländer wurde überarbeitet und fügt sich charmant ein, Kunststofffenster wurden zudem eingebaut.
Der Außenbereich wird neben der bereits erstellten Terrasse noch ertüchtigt.
( Pflastermaterial ist bereits vorhanden )

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer gewachsener Siedlungslage mit südwestlicher Ausrichtung.
Der beschauliche Ortsteil mit kleinem Neubaugebiet kann man als heimisch beschreiben mit angenehmer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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