Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!

- Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Oberwerrn - Ursprungsbaujahr 1900; Umbau und Aufstockung des Bestandsgebäudes 1962 - Solide Massivbauweise, voll unterkellert - Wohnfläche: ca. 140 m², perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern - Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnen, Essen, Arbeiten, Küche mit Zugang in den Keller OG: 4 (Schlaf-) Zimmer, ursprüngliches Bad mit Wanne - Terrasse mit Markise und überdachter Balkon mit Ausblick in den Garten - Dachgeschoss als Lagerfläche zusätzlich nutzbar - Bodenbeläge: PVC, Teppich - Solaranlage mit 2,8 kWp und PV-Anlage mit Einspeisevertrag auf dem Dach - Großzügiges Grundstück mit 680 m² Fläche, vollständig umzäunt, massives Hoftor aus Holz mit angrenzender Mauer an der Straßenseite - Garage mit separater Holzlege, 1957 - Großer, befestigter Hof und schön angelegter Garten - viel Platz zum Spielen und Toben Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglas, 2006 Heizung/Warmwasser: - teilw. Öl-Einzelöfen, Kachelofen im EG, Wärmepumpe im OG (Funktionsprüfung erforderlich) - Gas-Anschluss in der Straße möglich - Warmwasser im EG über PV-Anlage möglich, im OG über elektr. Boiler Hinweise: Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wie z. B. Einbau Zentralheizung, Dämmung nach GEG, Erneuerung/Überprüfung von Leitungssystemen, Behebung von Feuchtigkeitsschäden etc. > bestens geeignet für einen versierten Handwerker! Bezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z