ZWANGSVERSTEIGERUNG - Massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage, Garagengebäude und Garten
97464 Niederwerrn - Niederwerrn
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26NRILTU38RA
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das Grundstück Schillerstraße 10, 97464 Niederwerrn ist mit einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte nebst Garage bebaut. Die Erdgeschosswohnung weist ca. 117,87 qm aus, die Dachgeschosswohnung ca. 74,52 qm.
Das Bauwerk ist als eingeschossige, unterkellere, massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage zu beschreiben. Die Nachbar-Doppelhaushälfte ist an die nördliche Hausseite angebaut. Die Errichtung des Wohngebäudes erfolgte um 1952. Umbau- und Anbaumaßnahmen wurden 1977/1978 durchgeführt. Gemäß Hinweis der Bewohner erfolgten im Lauf der Zeit diverse Erneuerungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen (z.T.
Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster, Innentürelemente, Bodenbeläge, Sanitärausstat¬
tung etc.).
Die Bausubstanz ist als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich zu beschreiben. Das Wohngebäude weist vereinzelt Instandhaltungsrückstau, Renovierungsbedarf sowie in Teilbereichen Restarbeiten auf.
Das Objekt wird vom dem Amtsgericht Schweinfurt unter dem Aktenzeichen 801 K 40/24 zwangsversteigert. Es liegt ein gerichtliches Verkehrswertgutachten zum Wertermittlungsstichtag 31.01.2025 mit einem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert in Höhe von EUR 449.000,00 vor. Mit einem Zwangsversteigerungstermin ist im September ober Oktober 2026 zu rechnen. Die versteigernde Bank ist bereit, den Zuschlag zu einem Gebot von 5/10 des Verkehrswertes zu erteilen, was einem Betrag in Höhe von EUR 224.500,00 entspricht.
Ein freihändiger Verkauf ist auf Grund von bestehenden Zwangssicherungshypotheken nicht möglich.
Das gerichtliche Verkehrswertgutachten kann - bei Bedarf - übersandt werden.
Eine Besichtigung kann über uns als Anbieter leider nicht vereinbart werden. Insoweit müssten Sie sich vor Ort an die Eigentümer wenden!
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z
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Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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